本文为2022年最新修正版建筑工程清包工价格，各地区有所差异，仅供参考！实际清包、施工工价根据图纸、具体情况等条件决定。如有修正或不同意见，请在评论区留言，供同行讨论和参考。感谢大家留言更正和分享！

　　架子工：一般挑架18~23元/㎡，爬架16到22元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架22到38元（实搭面积）

　　钢筋：40~75KG㎡（多层含量较低、高层含量较高），合220~450元/㎡；

　　砼：0.3~0.5立方/㎡（多层含量较低、高层含量较高），合120~185元/㎡；

　　外墙工程（包括保温）：55~110元/㎡（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达360~1200元/㎡；

　　室内水电安装工程（含消防）：110~250元/㎡（按小区档次，多层略低一些）；

　　门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5㎡（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价250~580元/㎡，一般为180~490元/㎡，如采用高档铝合金门窗，则可能达到450~1100元/㎡；

　　土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：35~180元/㎡（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；

　　地下室（如有）：增加造价45~120元/㎡（多层含量较高、高层含量较低）；

　　电梯工程（如有）：42~250元/㎡，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/㎡；

　　塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%）：约65~98元/㎡；

　　生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：35~58元/㎡；

　　承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=95~190元/㎡；

　　上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：38~80元/㎡，高档的可能高达110元/㎡。

　　㎡，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为550~1500元/㎡，这要看档次高低，也有300元/㎡简装修，更有3000~10000元/㎡超高档装修（拎包入住）。

　　广告、策划、销售代理费：一般30~200元/㎡，高者可达500元/㎡以上；

　　土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/㎡，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/㎡，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线元/㎡以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/㎡，也有高达2000元/㎡以上的情况；

　　㎡左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/㎡左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

　　另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。

　　刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天。

　　一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3~2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。

　　每米的重量（kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0.00617其实，想记住建设工程常用的钢筋重量也很简单：

　　总结：Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数。

　　温馨提示：如果没有经验计算公式，可以计算一个表格，或者去买一本有表格的书也是可以的，用起来也很方便。

　　材料名称理论重量W（kg/m）扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚

　　1、角钢，工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。

　　3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。

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